Отчет Правления ТСН "Прибрежный 3-Приозёрье" за 2022-2023 отчетный год
ОТЧЁТ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ ЗА
2022-2023 ОТЧЁТНЫЙ ПЕРИОД
За отчётный период Правлением ТСН «Прибрежный 3- Приозерье» были проведены следующие работы:
- Расчистка территории от снега, с вывозом для складирования в отведенных местах, в течении всего зимнего периода
- Замена светильников и датчиков света по центральным дорогами и при необходимости на улицах
- Отсыпка ям на дорогах, для улучшения проездов.
- Отсыпка дороги асфальтной крошкой в Прибрежном 2- улица Центральная;
- Отсыпка щебнем и асфальтной крошкой Прибрежный 3/2- перекресток Пихтовая – Березовая; Малиновая;
- На Малиновой отсыпка дороги кирпичом и щебеночно- песчаной смесью;
- Отсыпка заезда на центральную улицу в Приозёрье – щебень+ асфальтная крошка ;
- Отсыпка части дороги кирпичом по ул. Каштановая.
- Вырезка растительности по улицам и в противопожарных рвах. Погрузка растительности и вывоз.
- Демонтаж и строительство остановки, доски объявления и стойки для банера в Прибрежном 1 Засыпка ям асфальтной крошкой около остановки и контейнерной площадки.
- Дезинфекция овощехранилищ и ремонт кровли. Проведена ревизия электрооборудования к зимнему периоду, замена светильников.
- Вывоз на утилизацию автомобильных покрышек.
- Установка двух пожарных щитов
- Проводилась и проводится работа с должниками по членским и целевым взносам
- После длительных переписок с Администрацией города, после сообщений в соцсетях, организации выездных проверок, на Прибрежном 2/3 поставили остановку, согласно нашим требованиям – двойную. Из-за большого количества садоводов, пользующихся общественным транспортом и проживающих семей с детьми - школьного и младшего возраста.
- Ведется постоянная переписка и встречи с Администрацией города, Департаментом Градостроительства и Землепользования, с ТЭК, СГЭС, Югра Экология, МЧС. Пожнадзорными органами , УМВД, Природнадзор, Губернатором ХМАО, Депутатами городской думы.
- Возвращено общее имущество, которое бывший председатель Чабан И.А. перетащил на пустой участок. ( это вагон – склад, который мы отремонтировали за средства взносов собственников, а также находящиеся в нем материалы и инвентарь, также приобретенные за общие деньги), вагончики стоят на балансе в Товариществе с мая 2022 года.
- Проводилась работа по оспариванию противозаконно заключенного Чабаном И.А. договора на электроснабжение овощехранилищ, не имея никаких оснований и прав на овощехранилище. С ноября 2020 года мы обращались неоднократно в СГЭС, ТЭК, в Департамент землепользования и градостроительства с просьбой заключить договор, но всё время получали ответ- принесите документы на землю. Это значит межевание и постановка на кадастровый учет земель садоводства, общего имущества. Юристы и Администрации города, посоветовали нам быстрее делать проект межевания территории и поставить землю на кадастровый учет. Только так можно защитить садоводов от рейдерского захвата территории и заключать договора с ресурсо-снабжающими организациями.
- Правлением были сделаны запросы:
- В Межевую палату – в 2022г. Нам были сделаны расчеты по межеванию, на их основании мы определили сумму целевого взноса 1200 рублей с участка. Но из за большого объёма работ и нехватки сотрудников, нам было отказано;
- В Проектное бюро – Градопроект , нам предоставили смету стоимости на оказание услуг- 3739715руб.:
Прибрежный 1- 1365722 руб;
Прибрежный 2- 1232579 руб;
Прибрежный 3- 1141414 руб.
Время изготовления проекта от 9 до 12 месяцев+ согласование + регистрация.
- В «Землеустроитель». Они не занимаются разработкой проектов межевания для садоводств в настоящее время.
- В кадастровую палату, которая нам проводила межевание земель под опорами ЛЭП и КТПН. У них есть данные нашего кооператива, сроки выполнения сокращены до 3-4 месяцев + согласование + регистрация. Стоимость работ 1500000. Выбор был сделан в их пользу.
В планах на этот год было поставить ворота на контейнерных площадках. Но в связи с тем, что был перерасход денег на благоустройство территории(вырезка и вывоз растительности), а также не своевременный вывоз мусора (переполненные контейнера и заваленные мусором площадки), возможности закрыть площадки не было. Эти работы проведем в 2024 году.
Планы на 2023-2024 год
Вырезка растительности на всей территории общего пользования;
Ремонт дорог, по мере поступления денежных средств;
Улучшение инфраструктуры Товарищества;
Благоустройство территории;
Установка ворот на контейнерных площадках для сбора ТКО;
Работа с неплательщиками взносов.